按年度分一下.

 

　　属于今年的部分一次性计入费用科目.

 

　　应该下一年度负担的费用,先计入预付账款.

 

　　待次年一月,转入费用科目.

 

　　租金和物业管理费税率多少?

 

　　租金要缴纳房产税和营业税,税率分别是12%和5%,租赁税率,按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,以按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税.

 

　　对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税.

 

　　物业管理费收入税率是6%,征收率为3%.其中,连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元),为一般纳税人,适用税率6%,连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,则适用3%的征收率.一般物管费的使用包括以下九个部分:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

 

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

 

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;

 

　　3、物业管理区域清洁卫生费用;

 

　　4、物业管理区域绿化养护费用;

 

　　5、物业管理区域秩序维护费用;

 

　　6、办公费用;

 

　　7、物业管理企业固定资产折旧;

 

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

 

　　9、经业主同意的其它费用.你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的.

 

　　上文中东莞初级会计培训丁老师已经给大家整理了关于一次预交一年物业管理费并取得发票怎么做会计处理的相关内容，希望大家都能了解，如果大家还有其他疑问的,欢迎线向我们东莞会计培训学校老师咨询，我们将尽力为你解答。